Logotype La Serre - Conseil et programmation architecturale - Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO)
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Missions

Assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO)
Programmiste Architectural et Urbain

Schéma directeur immobilier – étude d’opportunité – étude de faisabilité architecturale – programmes architecturaux (neuf, extension, réhabilitation, restructuration) – AMO sélection MOE – analyse de projets (ESQ-APS-APD) – programme mobilier – concertation – stratégie de territoire – urbanisme.

Étapes d’accompagnements

Pictogramme de graphique avec coupes exponentielles exprimant la phase d'étude stratégique - La Serre - Conseil et programmation architecturale - Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO)

Étude stratégique

Prise de connaissance des réflexions internes, confrontation des avis, appréhension du contexte, comprendre les objectifs. Aide à la prise de décision avant de se lancer dans un projet immobilier.

 

  • Schéma directeur immobilier.
  • Étude prospective.
  • Programmation urbaine.
  • Étude de contexte concurrentiel.
  • Étude démographique.
  • Étude d’opportunité.
  • Recherche de site.
  • Étude de flux.
Pictogramme de tête avec engrenage exprimant l'étape d'état des lieux et des besoins - La Serre - Conseil et programmation architecturale - Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO)

État des lieux et des besoins

Analyser le site d’implantation.
Appréhender les contraintes et les potentialités du site, notamment en termes d’évolutions programmatiques.
Comprendre la situation actuelle.
Évaluer et valider les besoins de fonctionnement, d’usages, d’organisation et de surfaces.

 

  • État des lieux fonctionnel du bâti.
  • État des lieux techniques du bâti.
  • État des lieux d’un site à construire.
  • Bilan de surfaces.
  • Étude de potentialité.
  • Étude foncière.
  • Définition de la vocation et du concept.
  • Concertation.
  • Aide au choix du niveau de qualité environnenentale souhaité.
  • Aide au choix de la procédure de sélection du MOE.
Pictogramme compas exprimant l'étude de faisabilité - La Serre - Conseil et programmation architecturale - Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO)

Faisabilité

Croiser les besoins définis et les potentialités et contraintes du sites afin d’apprécier les conditions de faisabilité de l’opération. Traduire les choix surfaciques et fonctionnels possibles. Choisir un scénario : il s’agit de l’étape la plus importante en termes de décision.

 

  • Faisabilité spatiale (vérification des implantations possibles sur un site ou dans un bâtiment).
  • Faisabilité réglementaire.
  • Planning.
  • Faisabilité économique : coût travaux et d’opération.
  • Analyse multicritère des différents scénarios.
  • Pré-programme du scénario retenu.
  • Présentation aux décideurs : aide aux choix !
Pictogramme de calepin avec crayon et dessin de plan d'occupation exprimant l'étape d'état de programmation architecturale - La Serre - Conseil et programmation architecturale - Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO)

Programmation

Rédiger la pièce principale du dossier de consultation des concepteurs sur la base des décisions précédentes du maître d’ouvrage.

 

  • Programme de l’opération : fonctionnel, technique et environnemental.
Pictogramme de bâtiment en 3D avec axes x, y et z exprimant l'étape d'AMO sélection MOE - La Serre - Conseil et programmation architecturale - Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO)

AMO sélection MOE

Assister le MOA dans toute la procédure de sélection du MOE.

 

  • Assistance au choix de la procédure pour sélectionner les maîtres d’œuvre.
  • Constitution du DCE.
  • Aide au choix du MOE : organisation et animation commissions techniques et jury.
  • Aide à la mise au point marché et négociation lauréat.

AMO études MOE

Vérifier la compatibilité du programme par rapport au projet. Aide à la mise au point du projet et intégration des évolutions programmatiques.

 

  • Adéquation programme / ESQ (Esquisse).
  • Adéquation programme / APS (Avant projet sommaire).
  • Adéquation programme / APD (Avant projet définitif).

Domaines

LOISIRS - TOURISME

Cuisine - Restaurant

TECHNIQUE - LOGISTIQUE

TERTIAIRE - ÉVÉNEMENTIEL

CULTURE - SOCIAL

ENSEIGNEMENT - RECHERCHE

Références significatives

Schéma directeur immobilier – Étude d’opportunité – Étude de faisabilité architecturale – Programmes architecturaux (neuf-extension-réhabilitation-restructuration) – AMO sélection MOE – Analyse de projets (ESQ-APS-APD) – Programme mobilier – Concertation – Stratégie de territoire – Urbanisme – etc.

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